Immobilier, Quel bien peut-on acheter en Europe avec 200.000 euros?

Deux fois plus grand en Allemagne

En 2015, le prix d'achat moyen en Europe a été de 200.000 euros. Avec ce montant, on peut acquérir en moyenne un 90m² dans les grandes villes, et 114 m² à la campagne.

Le Royaume-Uni est le pays le plus cher d'Europe. Avec 200.000 euros, on y achète en moyenne un 39 m²... Par ailleurs, d'après l'étude du cabinet Deloitte, il faudrait 11 salaires annuels bruts pour s'offrir une maison neuve standard au Royaume-Uni. Un véritable mur à l'accession à la propriété...

Mais en France aussi les prix sont élevés puisque avec 200.000 euros, on n'achète « que » 50 m² en moyenne. Israël complète le podium des pays les plus chers avec une surface moyenne de 55 m².

Dans ces pays, il faut mobiliser 6 à 8 années de salaires pour devenir propriétaire, tout comme en Italie où même si les prix ne sont pas très élevés (on achète 84 m² avec 200.000 euros) les salaires sont plus faibles.

À l'inverse, il faut 3,3 à 4,4 années pour accéder à la propriété en Allemagne, en Belgique et aux Pays-Bas. De quoi être jaloux de nos voisins : En Allemagne, avec 200.000 euros, on achète en moyenne 97 m², soit 2 fois plus grand qu'en France !

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SDB à Londres ou T5 au Portugal?

Les autres pays du Vieux continent sont plus abordables. L'Espagne a connu une sévère crise immobilière entre 2010 et 2013 et malgré une hausse depuis 2 ans, on peut s'acheter 119 m² en moyenne avec 200 000 euros. Soit autant qu'en Slovénie mais moins qu'en Pologne (163 m²), Hongrie (196 m²), ou au Portugal (194 m²).

Du côté des villes, Londres est sans surprise, la ville la plus chère d’Europe. Avec 200.000 euros, on peut s’offrir une grande salle de bains de 11 m², note l’étude. Mais Paris vient juste après (19m²) et loin avant Munich (33m²), Dublin (47m²), Amsterdam (55 m²), Barcelone (56m²), Rome (58 m²) Berlin (63 m²) ou encore Madrid (67m²). Mais cela reste petit par rapport à ce qu'on a par exemple à Prague (93 m²), Lisbonne (107 m²), Varsovie (114 m²) ou encore Budapest (162 m²).

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