L’immobilier francilien a vu ses prix refluer l’an dernier. Mais ce mouvement cache « des baisses de prix bien plus importantes », analyse le Crédit Foncier dans sa dernière analyse du marché immobilier francilien. A Paris, les prix des logements ont baissé de 2,1%, là où ils cédé 1 % en petite couronne et 3 % en grande couronne. Certaines zones excentrées en Ile de France ont même « subi une baisse pouvant aller jusqu’à 15 % »

Immobilier, les prix en Ile-de-France vont poursuivre leur repli

L’immobilier francilien a vu ses prix refluer l’an dernier. Mais ce mouvement cache « des baisses de prix bien plus importantes », analyse le Crédit Foncier dans sa dernière analyse du marché immobilier francilien. A Paris, les prix des logements ont baissé de 2,1%, là où ils cédé 1 % en petite couronne et 3 % en grande couronne. Certaines zones excentrées en Ile de France ont même « subi une baisse pouvant aller jusqu’à 15 % »

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Le neuf résiste

Le décrochage des prix tant redouté n’est pas intervenu grâce à une résistance du marché du neuf. Les prix de ce segment se sont maintenus « du fait de prix du foncier et de coûts de construction qui restent élevés ». Les taux des crédits immobiliers ont également été un facteur de soutien à un retour des acheteurs dans le neuf. Ceux-ci se sont établis à un niveau moyen de 2,21 % à la fin février 2015, « du jamais vu depuis 70 ans ». Ainsi, les acheteurs franciliens ont vu leur pouvoir d’achat augmenter à la faveur d’une baisse de 12,5 % en trois ans du coût moyen d’accession en Ile-de-France.

Un recul des prix pour 2015

Le Crédit Foncier table sur un recul des prix dans l’ancien en Ile-de-France, « tout comme l’accroissement des disparités selon l’emplacement et la qualité des biens ». Quant au « neuf, les prix vont continuer de résister ».
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