La baisse des prix de l’immobilier accompagnée de taux de crédit planchers, seront les deux ingrédients qui vont aider le marché de l’immobilier à repartir de l'avant, estime ACE Crédit.

Immobilier, primo-accédants, empruntez !

La baisse des prix de l’immobilier accompagnée de taux de crédit planchers, seront les deux ingrédients qui vont aider le marché de l’immobilier à repartir de l'avant, estime ACE Crédit.

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La baisse des prix en soutien

ACE Crédit qualifie de « significative » la baisse observée sur les prix immobiliers. Selon l’indice Notaires-Insee publié fin février, le prix des logements anciens en France a reculé de 2,2% au 4e trimestre 2014 sur un an. Les notaires anticipent même un recul de 3,8% sur un an, à fin avril 2015.

Pour le courtier en crédit, ce repli des prix est un terrain favorable à une relance du marché de l’immobilier. « Depuis la baisse historique des taux de crédits, le niveau élevé des prix constituait le seul point bloquant qui empêchait le marché de l’immobilier de se fluidifier. Il est aujourd’hui réaliste de penser que la baisse des prix de l’immobilier va relancer l’immobilier de façon significative. Il faut donc accueillir ces chiffres de façon positive », explique Joël Boumendil, Dirigeant ACE Crédit. Dans ce contexte, les banques sont aujourd’hui plus enclines à accorder des crédits.

Un contexte « particulièrement favorable » aux primo-accédants

Preuve de ce retour en force des emprunteurs, ACE Crédit a ainsi vu son chiffre d’affaires de janvier 2015 progresser de 18% en un an. Le nombre de dossiers réalisés a de son côté augmenté de 12%. Les particuliers continuent en effet à bénéficier de taux qui atteignent désormais des niveaux planchers jamais vus : 1,95% sur 20 ans et même 1,40% sur 10 ans. Et pour ACE Crédit, les taux ne devraient pas remonter au cours de cette année.

« Ce contexte est particulièrement favorable aux primo-accédants. Ils commencent d’ailleurs de nouveau à être présents sur le marché de l’immobilier alors qu’ils avaient disparu au cours de ces deux dernières années », conclut ACE Crédit.



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